Právní poradna: Jsou balkóny ve vlastnictví majitelů bytových jednotek?

portalobydleni.cz V prohlášení je popis bytové jednotky a jako příslušenství k jednotlivým bytům je přidělen balkón. Doslova se píše, že jednotka je ohraničená kromě jiného také zábradlím balkónu. V prohlášení vlastník vyjmenoval za společné prostory pouze balkóny přímo přístupné ze společných prostor (takové se v bytovém domě ovšem nevyskytují, všechny balkóny jsou přístupné pouze z jednotlivých bytových jednotek). Lze tedy předpokládat, že balkóny jsou skutečně ve vlastnictví majitelů bytových jednotek? A může o rekonstrukci balkónů ve vlastnictví rozhodnout shromáždění pouhou většinou hlasů na schůzi nebo souhlasem všech vlastníků?