Spoluvlastnictví a správa společné věci

epravo.cz Nakládat s určitou věcí ve spoluvlastnictví vyžaduje schopnost spoluvlastníků se na řadě otázek umět dohodnout, což v praxi není vždy jednoduché. Ve vztahu ke společné věci jako celku jsou spoluvlastníci považováni za jednu osobu a s věcí nakládají „jako jeden“. Každý ze spoluvlastníků má právo k celé věci, nehledě na velikost jeho spoluvlastnického podílu, přičemž toto právo je přirozeně omezeno stejným právem ostatních spoluvlastníků. Pokud společná věc přináší určité plody a užitky (např. příjem z nájmu), rozdělují se tyto mezi spoluvlastníky podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Pokud nelze plody a užitky mezi spoluvlastníky rozdělit (např. nejde o peníze, ale o věci nedělitelné), určí se způsob jejich rozdělení dohodou. Pokud se na rozdělení spoluvlastníci nedohodnou, plody a užitky se v takovém případě prodají a výnos se následně rozdělí spoluvlastníkům podle velikosti jejich podílů. Taková jsou pravidla stanovená zákonem.