Právní poradna: Jak je to s balkony při jejich rekonstrukci?

portalobydleni.cz Jsme SVJ se čtyřmi byty, přičemž každý z nich má dva balkony. Společenství vzniklo v roce 2006. Nedávno mi bylo oznámeno, že balkóny dle prohlášení vlastníka patří k bytu a opravu si hradí každý sám. Přízemní balkon si opraví ze země, ale v prvním poschodí se oprava notně prodraží o lešení a zakrývání balkonu pod ním, aby nedošlo ke škodám. Takže je majitel balkonu v prvním patře podstatně znevýhodněn. Je toto nějak ošetřeno zákonem?